Tullio & Silvano SNC
isolamento termico, impianti fotovoltaici e riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
muratura armata, doppie pareti divisorie con pannelli in lana di roccia, solai e coperture ad alta resistenza.
pavimenti in gres e parquet, infissi in PVC triplo vetro, portoncino blindato classe 3, scala in marmo.
predisposizione VMC doppio flusso, climatizzazione, motorizzazioni tapparelle/garage/cancello, impianto antifurto.
L’Unità Girasole si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna.
Al piano terra si trova la zona giorno, un ampio ambiente open space di quasi 46 metri quadrati, illuminato da una grande vetrata che affaccia direttamente sul portico e sul giardino privato di circa 150 m², perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Sempre al piano terra si trovano anche un bagno finestrato, una lavanderia funzionale e un garage di oltre 30 m², collegato internamente e riscaldato mediante impianto a pavimento per garantire comfort anche in questa zona tecnica.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. Una di queste dispone di accesso diretto a un terrazzo, ideale per godersi uno spazio esterno riservato. Completano il piano due bagni, pensati per garantire funzionalità e privacy alla famiglia, oltre a due disimpegni che distribuiscono in modo ordinato gli spazi.
Al fine di garantire un isolamento termico ottimale ed evitare quindi dispersioni di calore mantenendo temperature confortevoli, il garage è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento.
Per assicurare privacy ed evitare trasmissioni di rumori dall’adiacente unità, è presente fra i garage delle due unità, un doppio muro da cm 25 fra i quali è stato inserito un pannello in lana di roccia.
Il pannello in lana di roccia utilizzato è del tipo Acoustic 225 Plus che presenta i seguenti vantaggi:
Prestazioni termiche: grazie all’ottimo valore di conduttività, il pannello è ideale per la realizzazione di chiusure ad elevata resistenza termica;
Proprietà acustiche: la struttura a celle aperte della lana di roccia contribuisce significativamente al miglioramento delle prestazioni foroisolanti della parete in cui il pannello viene installato;
Comportamento al fuoco: il pannello, incombustibile, se esposto a fiamme libere non genera né fumo né gocce; aiuta inoltre a prevenire la propagazione del fuoco e contribuisce ad incrementare le prestazioni di resistenza al fuoco dell’elemento costruttivo in cui è installato;
Stabilità dimensionale: il pannello non subisce variazioni dimensionali o prestazionali al variare delle condizioni igrometriche dell’ambiente.
Il Garage di pertinenza dell’Unità Girasole è di 30,09 mq.
L’immobile è stato realizzato seguendo criteri costruttivi moderni e funzionali, pensati per garantire efficienza, comfort e durata nel tempo. Le soluzioni adottate rispondono a standard elevati sia dal punto di vista impiantistico che estetico, con una particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali utilizzati.
Impianti
L’unità è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo di ultima generazione, studiato per assicurare elevate prestazioni energetiche e un’ottima regolazione del clima interno. È presente inoltre un impianto di climatizzazione per il raffrescamento estivo, perfettamente integrato nell’ambiente. L’impianto elettrico è realizzato secondo normativa vigente, con dotazioni che comprendono punti luce strategici, internet veloce e antifurto.
Rifiniture
Le finiture interne sono state selezionate con cura per valorizzare gli spazi e offrire un’estetica contemporanea e accogliente. I pavimenti sono in gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno e in parquet nella zona notte. I rivestimenti dei bagni presentano tonalità neutre e moderne, in perfetta armonia con i sanitari sospesi e i box doccia. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, a garanzia di isolamento termoacustico e risparmio energetico.
Accessori
L’immobile dispone di una serie di accessori che ne incrementano il comfort abitativo e la funzionalità quotidiana. È inclusa la predisposizione per l’impianto di allarme e per la connessione in fibra ottica. Le tapparelle sono motorizzate e gli spazi esterni sono completati da parapetti e punti luce. La porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono in legno laccato con cerniere a scomparsa per un’estetica pulita e moderna.
